ZAC de La Janais
Réindustrialisation du site PSA

Saint-Jacques-de-la-Lande & Chartre-de-Bretagne (35)

Vocation industries du futur : la mobilité, la construction durable, la transition énergétique et écologique et l’économie circulaire

Le site de production PSA, concerné par ces mesures de « compactage », a libéré 50 ha environ en 4 entités foncières indépendantes.
L’étude, dans sa première phase 2017-2018 a permis de définir le positionnement économique et les conditions d’aménagement de chaque secteur.
Suite à un AVP global, nous poursuivons actuellement des études de maîtrise d’œuvre sur la 1ʳᵉ tranche de 30 ha environ.
Un des enjeux du projet est l’articulation de 4 secteurs (spatiale et en termes du positionnement économique) avec les parcs d’activités proches (PSA, Mivoie Vallon, Bois-Noir, Touche-Tizon, Kerlann…)

Maîtrise d’ouvrage

RENNES MÉTROPOLE

Aménageur

TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT

Équipe

idᵘᵖ - urbanisme paysage
ARTELIA - VRD et hydraulique

Surface

53 ha / multi-site

Montant de travaux

10 M€ HT

Avancement

PRO en cours

Missions

ACCORD CADRE :
études préalables,
supports de concertation,
projet aménagement, CRAUPE,
MOE espaces publics,
suivi opérationnel,
visa PC.

Situation au cœur d’un pôle d’activités à envergure métropolitaine et régionale

Schéma global d’aménagement :
4 nouveaux parcs d’activités

Schéma d’aménagement
et ambiances des espaces publics

Principe d’aménagement paysager

Entrée du site Sud

Entrées secteurs

Entrée du site Nord

Flexibilité du parcellaire
pour l'accueil d'activités variées

  • déploiement minimal de voirie (43 ha surface cessible)
    La desserte est directe depuis les voies principales
  • déploiement maximal de voirie (40,1 ha surface cessible)
    La création d’antennes et de bouclages permet la création de parcelles plus petites et diversifiées.

Flexibilité de l’espace public

  • un espace vert (traité en prairie) d’une largeur d’1,50 m, qui peut muter en trottoir et permettre le déploiement de nouveaux réseaux
  • une bande d’espace vert (massifs et arbres) d’une largeur de 2m transformable en stationnement visiteur,
  • les entrées de parcelles qui peuvent s’implanter librement.
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