Reconquête
des espaces centraux
Niort
Quartier
Les Hauts de Loire
Les Ponts-de-Cé (49)
Le site des Hauts de Loire constitue une des dernières emprises foncières de grande capacité permettant d’assurer une continuité urbaine à l’échelle d’Angers et de proposer un rééquilibrage de l’offre résidentielle sur le secteur Sud de l’agglomération.
MAITRISE D’OUVRAGE
Ville des Ponts-de-Cé
AMENAGEUR
Sodemel
EQUIPE
Enet Dolowy Urbaniste
ILEX Paysagiste
PROGRAMME
5000 logements
commerces, services, activités et équipements publics
SURFACES 88 ha
MISSIONS
s préalables
Ateliers participatifs
Supports de concertation
Dossier de création de ZAC
AVANCEMENT
s 2009-2011
Liaisons douces
Entités paysagères
Voirie
Morphologie urbaine
îlots de centralités : habitat dense, activités, services, commerces, équipements
Îlots intermédiaires :
habitats variés, immeubles, maisons de ville
« Îles urbaines » :
habitat groupé, habitat
surplombant le parc
Vitrines actives : façades sur la RN260 et l’A87
les douves
Le principe de douves appliqué en pourtour des îlots permettent de gérer alternativement la rétention des eaux pluviales tout en renforçant le caractère insulaire du projet urbain et en apportant une plus-value paysagère. Ce principe permet également de remblayer les cœurs d’îlots de manière à conserver la terre végétale sur site et à renforcer le caractère insulaire des îlots bâtis.
Empreinte carbone
Notre société est consciente des enjeux environnementaux et de la nécessité de lutter contre le réchauffement climatique. Par son organisation spatiale dense laissant une large place à la «nature urbaine», la desserte TCSP réduisant le place de la voiture, par une étude d’un réseau de chauffage collectif bois, etc..., le quartier cherche à réduire ses émissions de gaz à
effet de serre.
Angers centre-ville