Piétonnisation
du quartier des halles
La Roche-sur-Yon (85)
Îlot de la Visitation
Le Mans (72)
Reconversion d’un ancien couvent inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques
La revalorisation de l’îlot de la Visitation de plus de 1,5 hectare en plein centre-ville et en interface avec la Place de la République (desservie par le tramway), a constitué une opportunité pour le Conseil Général de la Sarthe et la Ville du Mans, de réaliser un projet ambitieux et novateur, respectueux du patrimoine classé, mais résolument tourné vers le XXIème siècle.
Missions
Diagnostic et étude du marché immobilier
Projet urbain de valorisation
Cahier des charges de cession du site
Maîtrise d’ouvrage
CONSEIL GENERAL DE LA SARTHE
(en concertation avec la ville du Mans et l’ABF)
Équipe
ENET DOLOWY - Urbaniste
C. GIIC - Programmiste
C2J- Géomarketing
CARADEUX- Montage opérationnel
AUXITEC- Structure fluides
Programme
Hotellerie de luxe
200 logements, activités et services
Surface
1.5 ha
scénarii programmatiques et formels
apprécier les capacités constructives du site en
fonction des différentes formes urbaines, pistes
programmatiques et contraintes patrimoniales.
scénarii programmatiques et formels
apprécier les capacités constructives du site en
fonction des différentes formes urbaines, pistes
programmatiques et contraintes patrimoniales.
scénarii programmatiques et formels
apprécier les capacités constructives du site en
fonction des différentes formes urbaines, pistes
programmatiques et contraintes patrimoniales.
projet urbain et programme
• activités : commerces services et bureaux
• résidentiel : habitat collectif
• hôtellerie et services connexes
et particulièrement par :
• la valorisation du couvent en hôtellerie de luxe
• l’émergence d’un projet emblématique
extrait de la faisabilité hôtellerie de luxe
Afin de viabiliser la proposition de reconversion de l’ancien couvent en hôtellerie de luxe, à l’appui de l’étude de programmation et du marché, nous avons réalisé une faisabilité spatiale, technique, économique et réglementaire.
projet architectural lauréat de la consultation des groupements de promoteurs et concepteur Kaufmann & Bruno Huet
assistance à CG 72 pour la rédaction du cahier des
charges de consultation des groupements de promoteurs & concepteurs. Participation à l’analyse architecturale, technique et financière des offres.
Cette étude a permis au Conseil Général de la Sarthe de disposer d’un projet urbain global garantissant la valorisation des bâtiments classés (ancien couvent des Visitandines) tout en offrant une optimisation foncière et financière de cet îlot.
Les propositions de valorisation s’appuient sur les potentialités patrimoniales, immobilières, commerciales et urbanistiques du site.