Quartier Ouest
Centre-ville
Couëron (44)
ZAC de La Janais
Réindustrialisation du site PSA
St-Jacques-de-la-Lande & Chartres-de-Bretagne (35)
Vocation industries du futur : la mobilité, la construction durable,
la transition énergétique et écologique et l’économie circulaire
Le site de production PSA, concerné par ces mesures de « compactage », a libéré 50 ha environ en 4 entités foncières indépendantes.
L’étude, dans sa première phase 2017-2018 a permis de définir le positionnement économique et les conditions d’aménagement de chaque secteur.
Suite à un AVP global, nous poursuivons actuellement des études de maîtrise d’œuvre sur la 1ʳᵉ tranche de 30 ha environ.
Un des enjeux du projet est l’articulation de 4 secteurs (spatiale et en termes du positionnement économique) avec les parcs d’activités proches (PSA, Mivoie Vallon, Bois-Noir, Touche-Tizon, Kerlann…)
Maîtrise d’ouvrage
RENNES MÉTROPOLE
Aménageur
TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT
Équipe
idᵘᵖ - urbanisme paysage
ARTELIA - VRD et hydraulique
Surface
53 ha / multi-site
Montant de travaux
10 M€ HT
Avancement
PRO en cours
Missions
ACCORD CADRE :
études préalables,
supports de concertation,
projet aménagement, CRAUPE,
MOE espaces publics,
suivi opérationnel,
visa PC.
Principe de distribution
Principe d’aménagement paysager
Entrées site et secteurs
Flexibilité du parcellaire
pour l'accueil d'activités variées
- déploiement minimal de voirie (43 ha surface cessible)
La desserte est directe depuis les voies principales - déploiement maximal de voirie (40,1 ha surface cessible)
La création d’antennes et de bouclages permet la création de parcelles plus petites et diversifiées.
Flexibilité de l’espace public
- un espace vert (traité en prairie) d’une largeur d’1,50 m, qui peut muter en trottoir et permettre le déploiement de nouveaux réseaux
- une bande d’espace vert (massifs et arbres) d’une largeur de 2m transformable en stationnement visiteur,
- les entrées de parcelles qui peuvent s’implanter librement.
Schéma global d’aménagement :
4 nouveaux parcs d’activités